一、高层楼房拆除开工前应做好如下工作：

1、 现场拆除施工准备工作就绪，按施工方案制定的各项措施已实施完毕，拆除施工单位经自检合格后，报业主方检查合格。

2、 施工现场安全防护设施、拆除工程用外立面脚手架已搭设完毕，外脚手架要求要有足够操作的作业面，外架要求与原建筑保留结构可靠连接。高空作业人员安全防护用品、安全带符合有关规定要求。

3、作好与项目相关的各部门之间的协调工作。如施工用水、电设施、线路架设，开工前，施工单位对拆除区域管线情况进行检查，必须做好拆除区域水电等专业管线、线路的关闭、切断，移位、截止等工作。作好外立面结构拆除的粉尘、噪音对周边环境影响及协调工作，确保拆除的建筑垃圾现场堆放地点和外运地点的选取工作已完成。

4、 施工管理人员全部到位并展开施工前各项工作，主要施工机械设备、工具到施工现场，设备维护检查保养，试运转状态良好。施工项目部建立健全质保、安保体系和各项管理制度、岗位责任制度。

二、楼房拆除施工阶段控制要点

1. 严格按国家强制性标准、施工组织设计和各安全专项方案实施拆除施工作业。

2. 在拆除作业过程中，如发现不明电线、电缆、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、必须及时向有关部门报告。

3. 拆除工程施工过程中，密切注意质保体系、安保体系的运行情况，施工管理人员到岗到位履行职责情况，充分调动其积极性，使其在工程施工中发挥应有的作用。

4. 进行拆除作业时，作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品，高空作业应系好安全带，不得冒险作业。施工工程中，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

5. 按事前制定的实施细则和监控措施，对确定的质量控制点、安全控制点（危险源）展开工作。增加拆除现场巡视频度，加强现场监控力度，对施工中变化、转移的质量控制点、安全控制点（危险源）项目经理要及时跟进。拆除工程危险性较大，要事前做好交底，事中重点控制，事后妥善离场。如施工过程中出现危险情况，应果断下达停工令。

6. 拆除建筑垃圾要及时运至室外，不得在楼板上堆放增加荷载。